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山缘老人公寓想用配套设施先付费

2014-03-19 00:04:31 来源: 钱江晚报 作者:
摘要:原标题:山缘老人公寓 想用配套设施先付费“说什么是杭州主城区规模最大、配套最齐全、设施最优的老年公寓,我看都是骗人的。”新杭州人鲁明娟(应当事人要求,采用化名)近日投诉到本报,说在某媒体上看到山缘老人公寓的宣传,觉得很划算,就买了一套。没想
原标题:山缘老人公寓 想用配套设施先付费

  “说什么是杭州主城区规模最大、配套最齐全、设施最优的老年公寓,我看都是骗人的。”新杭州人鲁明娟(应当事人要求,采用化名)近日投诉到本报,说在某媒体上看到山缘老人公寓的宣传,觉得很划算,就买了一套。

  没想到现在装修完毕,想接父母来住时,发现这个老人公寓完全没有之前开发商吹嘘得那么好,各种额外收费,以及降低配置,让她感到心寒。但因为是没有产权的房子,现在就算想转让都很困难。

  声称配套最全的老年公寓

  配套全部要收费

  鲁女士所说的山缘老人公寓位于西湖区留下街道,之前就有交付遥遥无期等不少问题爆出。现在,山缘老人公寓历经十余年的建设,终于算是交付了。

  按开发商自己的说法,周边配套不错。但对业主来说,更看重的是小区内自身的配套。在杭城某媒体上,开发商打出的广告宣称:“山缘老人公寓是目前杭州主城区内规模最大、配套最全、设施最优的退休活力生活社区。”按宣传所称,小区内设有专业保健医院;24小时服务大堂,另外舞池、放电影、书籍阅览、多媒体学习、家庭聚会、营养餐厅、健身、棋牌等配置一应俱全。另外还设置人车分流等。

  前段时间,鲁女士装修完毕,去物业换钥匙时,发现服务大堂和多功能厅已经开放了。她欣喜地转了一圈,发现阅览室里书虽然旧但空间还算宽敞。舞池、餐厅棋牌室、健身室也已经开放。

  但是再了解,她就心里有疙瘩了。服务大堂在办山缘卡,服务人员说可以充值,以后在多功能厅各项设施可以消费。鲁女士大致看了下,原来这些配套几乎都是收费项目。像跳舞每人每次10元,可办月卡;棋牌室、健身房每人每次10元……问了下,除了阅览室看书不用付费外,其他所有项目都要收费。

  “我现在住的小区,社区专门辟了一个有空调的房间作为棋牌室,还有个专门的活动室作为舞厅,都没有收费啊。也不见这里的设施有多好,还要收这么贵的费用。”鲁女士很不理解。

  鲁女士告诉记者,她在大堂碰到几位已经入住的老年人,正对服务人员表示对小区内保健医院的不满。一位老年人说,当初买房时开发商承诺的是某省级三甲医院的分院,但是现在变成了一家从来没听说过的民营医院入住,很多大医院的药在这里配不到了;还有位老年人说,目前只接受市级医保,她的外地医保卡根本没法看病。

  “来这里买房的,几乎都是普通市民,当时所说的各项配套根本没有说要付费,现在却变成他们盈利的手段。”鲁女士感觉自己就像一条上了钩的鱼。

  2.5元的物业费标准

  连最基础服务也不能保证

  更让鲁女士心寒的是,当她来到物业的时候,被告知,要缴纳2014年的物业费,2.5元每平方米每月。2.5元的物业费,鲁女士吓了一跳,她现在住的小区,物业费只要1.5元,虽然说老年公寓比普通住宅物业收费贵可以理解,但是2.5元的物业费的确不算低。

  根据《杭州市物业服务收费管理实施办法》,普通有电梯住宅小区前期物业服务基础收费标准,根据不同等级,分为1.8~0.8元不等。最好的甲级才1.8元,鲁女士以为,2.5元的物业费,应该能提供不少服务吧?但物业人员提供的基础服务内容,让她再次傻眼。基础服务内容,即免费提供的服务,共18项,都有什么呢?

  24小时服务大堂、定期组织老人联谊活动、阅览室每天定时开放、风雨长廊、健身按摩石子步道、太极广场定时播放背景音乐、小区共用部位的日常维护、定期灭四害……

  “这样也叫基础服务?完全就是凑数的。”鲁女士发现,就算这最基础的服务,开发商也无法做到。像24小时服务大堂,晚上9点钟大堂已经关门大吉了;所谓的人车分流,根本就是处于无人管理状态……

  鲁女士还按某媒体上宣称的“山缘老人公寓在西园区开辟20亩自耕乐园供住户分租,并种上自己喜爱的瓜果蔬菜”,到现场找了找,结果目前那片区域根本没有开放。

  鲁女士告诉记者,当初被老年公寓的名头和宣传所迷惑,才买下了这套其实根本拿不到产权的房子,她希望提醒和她一样的购房者,买非普通住宅,尤其是买没有产权的老年公寓,要慎重。

(来源:钱江晚报)

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